이사회 회장 : 권한, 의무

오늘날 아파트 건물은 HOA 또는 협동 조합에 의해 관리됩니다. 이 경우 주민들은 비용과 서비스를 통제 할 수 있습니다. 소유주는 모든 관리 작업을 완료 할 수 없으므로 의장이 필요합니다. 은행, 주식 회사, 자금에도 직원이 필요합니다. 그는 직원의 행동을 관리하고 의사 결정을 담당합니다.

의장은 중요한 책임이 있습니다. 주요 임무는 주민의 권리를 침해하지 않고 파트너십의 정상적인 운영을 보장하는 것입니다. 모든 권한과 책임은 헌장에 명시되어 있습니다. 의장은 재선 될 수 있으며 이는 파트너십의 결정입니다.

의장 선거

이 문제는 러시아 연방 법률에 의해 규제됩니다. HOA 의장은 주택법에 근거하여 일하고 있습니다. 파트너십의 주요 문서는 직원의 권리와 의무를 설명하는 헌장입니다. 이 문서는 모든 주택 소유자에게 친숙해야합니다.

차터는 정족수를 정해야합니다. 정족수 결정을 위해 회의에 참석해야하는 소유자의 수입니다. 이 문서는 부재자 투표권을 나타냅니다. 이를 통해 이사회 구성원은 모든 소유자를 방문하고 회의 결과에 익숙해 질 수 있습니다. 이사회에는 아파트 소유주 만 포함됩니다.

직원 요구 사항

의장의 중요한 요구 사항은 집안에있는 아파트의 소유권입니다. 그는 또한 법적 나이이어야합니다. 다른 추천은 고려되지 않습니다. 사람은 자신감, 명확한 정신 능력, 적절한 사건 평가, 목표 달성과 같은 자질이 필요합니다. 바람직하게는 경영 또는 행정 산업 분야에서 고등 교육을받는 것이 중요합니다.

의장은 많은 문제를 해결해야하므로 참을성이 있어야합니다. 침착하게 해결해야 할 갈등이있을 수 있으므로 사교성과 시간 엄수를 환영합니다. 성격과 활동의 힘이 중요하므로 게시물의 경쟁자가 될 수 있습니다.

위원장 권리

그러한 직원에게는 그의 권리가 있습니다. 그는 직원을 해고 할 수 있지만 다른 이사가있는 경우에만 해고 할 수 있습니다. 의장의 선출은 헌장에 명시된 기간 동안 수행됩니다.

협회 책임자에 관한 정보를 설명하는 조항이 문서에 추가 될 수 있습니다. 일반적으로 회장은 승인 된 회의 계획을 이행하기 위해 돈을 처분 할 권리가 있다고 말합니다. 또한 회계 보고서를 작성하고 다른 사람과 계좌를 정산하고 결제 할 수 있습니다. 필요한 경우 사고 및 수리 작업의 결과를 제거하기위한 조치를 구성하십시오.

HOA 이사회의 책임

지명 된 직원은 법규 및 정관에 근거하여 업무를 수행해야합니다. 공공 요금의 수령을 통제합니다. 그는 재정 회의에보고하기 위해 파트너십의 연간 수입과 지출을 추정해야합니다.

책임은 집과 모든 공동 재산 관리를 포함합니다. 필요한 경우 이사회 의장은 직원을 고용하고 해고합니다. 또한 상대방과 계약을 체결해야합니다. 의장은 이사회 구성원 중에서 선출되며, 임기는 차터에 의해 결정됩니다. 이사회 의장의 임무는이 문서에 명시되어 있습니다.

HOA 회장의 힘

이들은 HOA 헌장과 주택법에 기록되어 있습니다. 이를 바탕으로 이사회 회장의 권한은 다음과 같습니다.

• 문서 서명;
• 기업의 일정을 만드는 것;
• 파트너십 결정의 집행;
• 연방법 및 지 방법에 근거한 업무 수행;
• 서비스의 품질 관리;
• 기술 문서 관리;
• 이사회 회의, 회의 개최, 불만 처리.

차터는 총회에서 승인 된 다른 권리와 의무를 가질 수 있습니다.

의장은 무엇을 할 수 없습니까?

이사회 의장은 권리 외에도 제한이 있습니다. 그는 할수 없어:

• 회의에서 문제를 논의하지 않고 상대방과의 계약을 체결;
• 공동 자산의 판매 또는 임대;
• 관리 회사의 힘을 압도합니다.

총회는 의장의 급여를 설정합니다. 이것은 반드시 문서에 기록됩니다.

HOA 회장은 어떻게해야합니까?

이사회 의장은 모든 경우에 주민의 이익을 보호합니다. 직원은 회의에서 채택한 법률 및 지침에 따라 행동합니다. 입법 문서의 변경 사항을 숙지하는 것은 그의 책임입니다.

의장은 불충분 한 볼륨과 낮은 품질로 제공 될 경우 서비스에 대한 지불의 적시 재 계산을 감독해야합니다. 또한 집의 유지 관리 및 상태를 모니터링하고 필요한 경우 수리 작업 구현 계획을 만듭니다. 활동에는 유사한 기능을 수행하는 이사회 부의장이 포함됩니다.

HOA 회장의 책임

이 법에는 관리 비 효율성에 관한 명확한 규칙이 없습니다. 그러나 이것은 불편에 대한 책임을 배제하지 않습니다. 헌장은 다음을 나타냅니다.

• 해가 발생할 경우 의장은 어떤 책임을 지는가;
• 손상시 재료 보상;
• 손실 복구 절차.

의장은 스트레스에 강하고 세심하며 시간을 엄수해야합니다. 그의 책임에는 모든 변화를 주민들에게 알리는 것이 포함됩니다.

주민의 권리를 침해하는 경우 의장은 다음에 대한 민사 책임을집니다.

• 예를 들어, 과실은 회의에 대한 통지가 없었습니다.
• 사기;
• 자금의 분배;
• 와전;
• 위조;
• 권위의 남용.

HOA의 모든 구성원은 모든 행동에 대한 책임이 있습니다. 소유자가 공동 자산을 손상시킨 경우이를 보상해야합니다. 금액은 작성된 법에 따라, 그리고 필요한 경우 감정인의 도움을 받아 결정됩니다. 파트너십 헌장에는 특정 유형의 범죄가 포함될 수 있습니다.

뉘앙스

많은 주민들이 HOA의 작업에 대해 많은 질문을합니다. 그들에게 불법적 인 행동이 있습니까? 표시되면 관할 당국에 문의하십시오. 테넌트가 필요한 인증서를 거부 할 수 있습니까? 불법이기 때문에 이것은 안됩니다.

의장이 아파트를 검사 할 수 있습니까? 소유자가 승인 한 경우에만 가능합니다. 주민의 의지없이 구내에 자연스럽게 출입하는 것은 금지되어 있습니다. 헌법에는 권리가 있습니다.

HOA는이자를 청구 할 권리가 있습니까? 임차인에게 공공 요금에 대한 부채가있는 경우 가능합니다. 이것은 서비스의 빠른 지불을 위해 수행됩니다. 입법 규정 한도 내에서 위약금 만 부과되어야합니다.

은행 회장은 무엇을합니까?

이 수준의 각 금융 기관은 회장으로 선출됩니다. 그는 금융 기관의 관리를 수행하고 기업을 대신하여 거래를 수행합니다. 그의 작품에는 은행 계획의 구현이 포함됩니다. 재산 처분은 법률에 따라 이루어집니다.

은행 이사회 의장은 선택, 배치, 교육, 임명 문제를 다룹니다. 또한 그의 책임에는 새로운 서비스의 개발 및 구현, 주문 발행이 포함됩니다. 모든 혁신은 그와 일치합니다.

AO 회장

회사 이사회 의장은 회사의 활동을 관리하는 작업을 수행합니다. 그는 현재의 모든 문제가 해결되는 회의를 조직합니다. 이 직원은 또한 모든 엔터프라이즈 구조의 효과적인 상호 작용을 제공합니다.

JSC 의장은 계약 상 의무 이행, 내부 규정을 모니터링합니다. 그의 모든 작업은 현재의 법률을 기반으로합니다. 그는 회사의 모든 영역을 관리해야하며 규제 문서와 모순되지 않아야합니다.

책임에는 기업을위한 프로그램 및 사업 개발 계획 수립과 구현 모니터링이 포함됩니다. 수행 된 작업에 대한 주주 회의는 매년 개최됩니다. 의장은 AO의 다양한 목표를 이행하기 위해 협상하고 있습니다.

기금 회장

이 기금에는 5 년 동안 선출 된 의장이 있습니다. 이 기간 동안 직원은 최고 공무원으로 간주됩니다. 기금 이사회 회장은 다음과 같은 활동을 수행합니다.

• 조직의 업무를 통제합니다.
• 거래 자금의 대표자이며;
• 다양한 문제에 대해 다양한 사람들과 협상합니다.
• 상태, 보수 조건, 예산을 결정합니다.
• 기금을 대신하여 요구를한다;
• 문서에 서명 할 수 있습니다.
• 문서 관리를 유지합니다.
• 문서에 규정 된 다른 기능을 수행합니다.

어떤 이유로 회장이 직무를 수행 할 수없는 경우,이 작업은 조직의 다른 구성원에게 이전됩니다. 직원은 직책을 준수하기 위해 규정 된 요구 사항을 준수해야합니다.