감정사-어떤 직업?

비디오: 2020내일을JOB아라 - 보석감정사 2024, 칠월

통계에 따르면,이 직업은 세계에서 가장 유망하고 수익성이 높은 30 명 중 하나입니다. 권위있는 순위에서 7 위를 차지합니다. 그녀는 향후 15 년간 그러한 지위를 유지할 것이라고 확신합니다. 무슨 직업, 어떤 직업? 이것은 부동산 감정사입니다. 이 기사에서는 그러한 고용의 특징, 전문가의 의무, 그에 대한 고용주의 요구 사항을 분석합니다. 또한 평가자가되는 방법을 고려하십시오.

누구입니까?

감정인은 모든 재산, 재산 (부동산 및 부동산, 재료 및 지적 재산)의 부동산을 결정하는 전문가입니다. 그의 활동 영역은 토지 및 주거용 건물, 주식 및 무형 자산, 사업 및 재산권의 공유입니다. 따라서 고용은 일반적으로 두 가지 범주로 나뉩니다.

부동산 및 장비 감정사.
사업 지분 평가, 지적 재산.

그의 활동에서 감정인은 주로 법적 및 규제 적 주법, 국제 및 러시아 표준 및 평가 활동 방법에 의존합니다. 세금 및 관세법에 대한 지식이 없으면하지 마십시오. 비즈니스 윤리, 협상 능력을 따르는 것이 중요합니다. 우리 세기에는 컴퓨터 기술, 응용 프로그램 및 프로그램 작업에 필요한 스마트 장치에 대한 완벽한 지식 없이는 할 수 없습니다.

오늘날 평가자는 상당히 일반적이며 인기있는 전문 분야입니다. 다음과 같은 경우와 상황에서 전문가의 작업이 필요합니다.

조직의 파산 인식 / 구조 조정.
사업에서의 주식의 판매, 구매, 할당.
은행에서 대출 담보 (담보).
지적 재산권 등록.
증권 시장 운영.
투자 사업.
보험 계약의 결론.
유형 자산의 체포.
손상 등에 대한 보상.

감정인 등록

보다시피, 감정인의 활동은 고객의 개인 정보 운영과 직접 관련이 있습니다. 따라서 이러한 작업은 개인적 목적으로 얻은 데이터를 사용하지 않는 신뢰할 수있는 전문가에게만 신뢰해야한다는 점에서 바로 이어집니다.

그러나 그런 사람을 찾는 방법? 이 직업의 대표자 자율 규제 조직을 구성하는 감정인의 등록자가 구출됩니다. 예를 들어, 러시아 감정인 협회, 전문가위원회, 감정 전문가 커뮤니티 등 Rosreestr은 또한 위의 협회로부터받은 데이터를 기반으로하여 공인 된 평가자 목록을 제공합니다.

많은 고객의 신뢰를 정당화 한 동료들에 의해 인정되는 명백한 명성을 가진 전문가가이 목록에 속할 수 있습니다. 그러한 전문가는 개인 또는 비밀 정보를 개인 이익을 위해 사용할 것이라는 두려움없이 공개 할 수 있습니다.

주요 책임 및 위험

재교육 평가 과정을 완료했습니다. 다음에 무엇이 기다리고 있습니까? 우리는 전문가의 주요 책임을 나열합니다.

전문 자산 평가에 필요한 정보를 수집합니다.
독립적이고 독립적 인 자산 평가 수행.
고객과의 상호 작용, 관심있는 문제에 대한 완전한 상담.
특정 부동산 평가를 설명하는 보고서 준비.

위의 모든 감정인의 주요 책임입니다. 추가 작업은 그가 자신의 작업 활동의 기초로 선택한 분야에 따라 다릅니다. 예를 들어, 자동차, 부동산, 토지 등의 평가.

평가자가 통과 한 시험으로 전문가의 추가 활동에 오류가 없음을 보증하지는 않습니다. 이것이 주요 위험입니다. 즉, 부동산에 대한 부정확하거나 잘못된 평가를 제출합니다. 실수는 명성을 가릴뿐 아니라 비즈니스 경력을 파괴합니다. 평가자는 영향을받는 사람에게 중대한 보상을 지불해야합니다.

평가자 요구 사항

교육을 성공적으로 마치고 우수한 시험관 시험에 합격하는 것은 물론 필수 요건입니다. 그 외에도 다음과 같은 것이 주요 원인 일 수 있습니다.

고등 전문 교육. 또는 재교육에 관한 문서.
전문 분야의 경험.
탁월한 PC 지식.
독립적으로 규제되는 감정인 협회 회원 (적절한 인증서, 보험 이용 가능).
보고서 자체 평가 및 감사 및 은행과의 조정 경험.

많은 고용주가 요구하는 추가 요건이 있습니다.

운전 면허증이있는 경우 (범주 B 이상)
합격자 프로필 (특히 자동차, 부동산 등) 코스, 세미나 또는 교육 과정.
출장 여행 기능.

전문가의 개인적인 자질

독립적 인 감정인은 다음과 같은 특성을 가져야합니다.

배우기 쉽다.
많은 양의 정보를 인식 할 수 있도록 준비하십시오.
구조를 구성하고, 정보를 분석하고, 데이터를 서로 비교하고, 본질을 강조하십시오.
활동에 필요한 새로운 정보를 찾기위한 많은 기술을 보유합니다.
생각을 명확하고 간결하고 구체적으로 설명하십시오.
정보 부족으로 엄격한 시간 내에 심각한 결정을 신속하게 내릴 수 있습니다.
효율적이고 책임감있게 행동하십시오.
지속적인 전문적이고 개인적인 자기 개선을 위해 노력하십시오.

교육 받기

감정인이되는 방법? 미래 전문가는 두 가지 방법이 있습니다.

전문 교육을 받으십시오. 전문 분야가 널리 퍼져 있지만 정밀 평가자를 교육하는 대학은 거의 없습니다. "복원", "metrology, 표준화", "소규모 관리", "생산 관리자", "지상 기술 및 차량", "경제", "품질 관리", "토지 및 재산 관계"와 같은 관련 전문 분야가 적합합니다..
또 다른 옵션은 기본 경제 또는 법률 교육을받는 것입니다. 그런 다음 재교육 과정을 수강하십시오. 그 후에 만 평가자의 SRO에 들어가서 직접 연습에주의하십시오.

교육은 거기서 끝나지 않습니다. 인기 있고 성공적인 전문가가 되려면 평가자는 항상 전문적인 자기 개선에 참여해야합니다.

감정인이되는 방법

우리는 감정인 서비스가 필요하다는 것을 알고 있습니다. 그러나 전문 분야의 모든 대표자가 아니라 자신의 분야의 전문가 만 있습니다. 이것으로부터 필요한 교육의 졸업장을 얻는 것이 첫 단계 일 뿐이라는 것이 분명해집니다. 일반적으로 전문가는 1-2 년의 대학원 실습을 위해서만 직무를 독립적으로 수행 할 준비가되어 있습니다.

"준비 기간"의 기간은 학생 자신이 얻은 지식을 흡수하고 경험을 통해 배우고 자하는 훈련뿐만 아니라 교육받은 조직에 대한 요구에 달려 있습니다. 불행히도 많은 평가 회사는 이익 지향적입니다. 그들은 초보 직원에게 특정 직무 템플릿, 직무 마감일을 제공합니다. 이러한 조건에서 전문성과 경력 성장은 달성하기 어렵습니다.

흥미로운 사실 : 직업 교육에서 큰 성공을 거둔 것은 전문 교육을받은 사람들 만이 아니라 전 건축업자, 토지 노동자-우수한 부동산 감정사, 전 비행사-항공기 감정사 등